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マンション経営による、不動産投資の動きが増えてきています。

東京圏では、2004年にはすべての地域区分で下落幅が縮小しました。

港区、渋谷区、千代田区などの都心部ではむしろ上昇に転じています。

このように、東京都心部に限れば、地価はターニングポイントを迎えているといえるのです。

このような動きにより、マンション経営による不動産投資が増えているのです。

マンション経営は、予算的に多くの人の手が届き、管理の手間ひまもかからないので、ワンルームやコンパクトマンションを含めた賃貸住宅経営が、最も不動産投資には向いているといえるでしょう。

実際にマンションを経営しない不動産投資信託などがありますが、不動産の価値は確実にこれから上がると予想されますので、実物の不動産であるマンションを経営するほうがメリットが多いといえます。

マンション経営と、不動産投資の比較をした場合の最大の違いは、マンション経営は実物不動産で、不動産投資信託が有価証券だという点です。

また、マンション経営は実物への投資ですから、自分で住むこともできますし、実物ならではの税制上のメリットもあります。