不動産投資ファンドの種類：私募不動産ファンド
公募不動産投資信託とは、不動産投資ファンドの種類のひとつです。
私募不動産ファンドとは、特定の投資家から資金を集め、不動産投資を行います。
ただ、一般の投資家に対し募集をすることはほとんどなく、主に機関投資家向けに募集をしています。
そのため、私募不動産ファンドは出資者以外には情報があまり開放されておらず、一般の投資家にはどのような運用をしているのかが不透明です。
私募不動産ファンドは、特定の投資家から500万円から1000万円程度を一口として、資金を募ります。
そして、比較的小規模案件（10億未満）に投資を行い、独自の「価値向上戦略」を施しその不動産価値をあげ、更にはノンリコース・リースを利用し、収益にレバレッジを掛けることにより、より高い収益性を実現します。
つまり、私募不動産ファンドこそが富裕層、または機関投資家向けのファンドといえるのです。