不動産投資のリスク：建物の老朽化
建物の老朽化は、不動産投資のリスクと言えます。
建物は年月が経つにつれ、老朽化が進んでいきます。
常に最良の状態を維持する為に、場合によっては予想を上回る修繕費や補修費が必要となる場合があります。
老朽化した建物をそのままにしておくと、入居者が退去した際に新たな入居者が決まらないという、不動産投資の空室リスクが高まります。
不動産投資では、修繕費をあらかじめ事業計画に入れておく必要があります。
投資商品を選ぶときは、その投資商品が持ついろいろなリスクを事前に押さえておくことが重要です。
不動産投資には、他の投資商品にはない特有のリスクがあります。
事前にどんなリスクがあるかを把握し、それを見込んだ上で不動産投資するかどうかの判断をしていく必要があります。
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