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不動産投資のメリットで、「不動産はインフレに強い」ということがあります。

長らく、日本経済は物価が継続的に下がり続けるといったデフレの状態が続いていますが、そろそろデフレのトンネルの出口が見えてきているように思えます。

現金は適切な運用をしなければ、インフレになった際に価値が目減りします。

過去のように今後30年で物価が3倍になるかどうかはわかりませんが、物価が上昇した時には購入した物件の資産価値や家賃収入も上昇すると予想され、「不動産投資」はインフレ対策になるといえます。

一般的に不動産の賃料はインフレ時には物価の上昇に応じて上がる傾向にあると言われています。

また、土地の価格も、物価水準に応じて上昇してく傾向にあると言えます。

長期的な視点で投資を行う場合、収益性とともに、インフレによる目減りを如何に防ぐかといったことも重要なポイントとなりますので、不動産投資はインフレに負けない投資手法として非常に有効であるといえます。

ただし、運用対象不動産に対する外部環境の変化や経済情勢の悪化など影響の如何によりその効果はケースバイケースとなります。