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不動産投資は、所得税対策になる、というメリットがあります。

不動産投資で得た収入にはもちろん税金がかかりますが、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費など必要経費として算入することができます。

このうち、建物の減価償却費については実際に支払うわけではなく、帳簿上でのマイナスですので、建物が永遠に使用できるという前提とするならば、その分課税所得が減少し税引き後の手取りが増える効果があります。

建物はいずれ老朽化し滅失していくので、減価償却費の経費参入は当然のことだといえます。
不動産投資は、減価償却費が経費として計上できるので、実際の減価償却以上に建物が長持ちするのであれば、その分は節税になったと考えてもよいでしょう。

不動産投資とは不動産物件を購入し、その購入した物件を他の人に賃貸したり、売却することによって利益・収益を得る投資手法のことです。

最近では、預貯金の低金利、株式市場の低迷、年金不安から再び資産運用として見直されています。